LIVA Concept

Projektentwicklung – Projektsteuerung

Mit meinem Beratungsansatz für gemeinschaftliche Projektinitiativen möchte ich einen Transfer schaffen vom herkömmlichen Wohnungsbau in eine gemeinwohlorientierte Immobilienwirtschaft. Weg von kapitalgetriebener Flächenmaximierung hin zu bedarfs-orientierten Konzepten und nachhaltigen Strategien für Wohnangebote. Wohnprojekte beleben das Gemeinwesen im Quartier und in der Nachbarschaft - mein Beitrag zur Gestaltung einer neu gedachten Wohnzukunft. Ich begleite Baugruppen und Projektinitiativen durch die verschiedenen Phasen der Projektumsetzung: Entwicklung von Konzepten unter Einbeziehung aller Projektteilnehmer Moderation von Gruppenprozessen zur Entscheidungsfindung Erarbeiten der passenden Rechtsform sowie ggf. einer internen Organisation Interessentenmanagement Baucontrolling: laufende Kostenkontrolle Unterstützung bei der Erstellung der Finanzierungsplanung (inkl. Fördermittel-Recherche) Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie Kalkulation der erforderlichen Miete Erstellung von Mittelverwendungsnachweisen für die Bank Unterstützung bei der Objektsuche Koordination der Abläufe im Zusammenwirken mit Architekten, Behörden, Handwerksfirmen – auf Wunsch Bauherrenvertretung nach außen Kaufmännische Objektverwaltung inkl. Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung Laufende Objektbuchhaltung sowie Optimierung der Betriebskosten Überwachung der Mieteingänge sowie Forderungsmanagement Folgende Qualifikationen habe ich mir im Rahmen von persönlichen und fachlichen Aus- und Weiterbildungen erworben: Immobilienfachwirtin IHK Immobilienbewerterin IfS Mediatorin Wohnprojektberaterin Stiftung Trias Trainerin (BfS Österreich) und Ausbilderin (IHK) Bisherige Erfahrungen Die Basis meiner Tätigkeit in der Wohnprojektberatung ist eine Ausbildung als Immobilien-fachwirtin IHK sowie eine Fortbildung zur Wohnprojektberaterin der Stiftung trias. Die über-wiegende Zeit meines langjährigen Berufslebens habe ich in der freien Immobilienwirtschaft bzw. im Bankenumfeld gearbeitet. Wobei sich die Inhalte der verschiedenen Tätigkeiten vom klassischen Maklergeschäft – auch im Bankenumfeld – über die Immobilienverwaltung (Miet-verwaltung und WEG-Verwaltung), die Immobilienbewertung und die Immobilienfinanzierung erstreckten.